Dikkat dikkat!

[sparki]

Dikkat dikkat!
Ali Sami Yen’in TOKİ’ye devredilmesi, en az 70 milyon YTL’lik kayıp anlamına geliyor. 120 milyon dolar borcu olan kulübün, 100 milyon dolarlık tesiste çalışması anlamsız!

Milliyet Gazetesi Emlak Uzmanı Tebernüş Kireçci masaya yatırdı, çarpıcı tespitlerde bulundu. Sarı-Kırmızılılar’ın, Mecidiyeköy’deki Ali Sami Yen Stadı’nı TOKİ’ye devretmesi çok büyük hata. Şişli-Zincirlikuyu hattında bu büyüklükte arsa yok. O hattaki en büyük arsa Karayolları’nın. O da, Ali Sami Yen gibi merkezi değil. Metrekaresi 5 bin YTL’den ihaleye çıkacak. Oysa, Uzanlar’ın aynı caddede, daha sapa bir noktadaki arsası 45 milyon YTL’ye Torunlar Gıda’ya satıldı. 13 bin 500 metrekare arsayı Torunlar Gıda bugün satışa çıkarsa en az 135 milyon YTL’ye alıcı bulur. Zarar en az 70 milyon YTL.

Mecidiyeköy mü, Seyrantepe mi!
Başbakan’dan destek gören kulüp yöneticilerinin, ne yapıp edip yandaki likör fabrikasını da alarak, buradaki kompleksi genişletmesi gerekirken, eldekini de kaptırması tuhaf. Karşılığında Seyrantepe’de 120 bin metrekare arsa alındı. Bu alanın tutarı Ali Sami Yen’in onda biri yapmaz. Yöneticiler bir İstanbul haritasını bulup baksınlar: Mecidiyeköy neresi, Seyrantepe neresi!
Bunlar yetmiyormuş gibi şimdi TOKİ yönetimi, Galatasaray’ın istediği stadın 110 milyon dolar olduğunu, kendilerinin daha mütevazi bir stat yapmak istediğini açıkladı. Eğer bunu da kabul ederlerse, Galatasaraylı yöneticilerin yaptıkları hatayı kimse telafi edemez.

Artık Florya Tesisleri’ni satın
120 milyon dolar borcu olan bir kulübün, en az 100 milyon dolarlık bir gayrimenkulü antrenman sahası olarak değerlendirmesi akıl alacak şey değil. Yöneticiler de benim gibi düşünüyor. Ama icraata gelince, bir şey yapmıyorlar. Kulüp vakit geçirmeden Florya’yı uluslararası bir ihaleyle satmalı. Kapalı kapılar arkasında satmaya kalkarsa en fazla 50-60 milyon dolara alıcı bulur. Ama uluslararası ihale açarlarsa 100 milyon dolar para garanti.

Riva fırsatı kaçırılmasın...
Yönetimin Riva’da ne yapmak istediği belli değil. Önlerinde iki strateji var. Birincisi; hemen uluslararası ihale açıp, önden yüklü bir peşinat almak. Bununla borçlar kapatılır. Gelecek pay da yeni yatırımlara yönlendirilir. Ya da Florya’yı sattıktan sonra en az 2 yıllığına Riva askıya alınır. Çünkü, Riva’da 120 milyon dolar ödeyip, 1 milyon metrekare arsa alan Ottoman Finance Company, en geç 2007 Mart’ında inşaata başlayacak. Bu, Galatasaray’ın arsasının ikiye katlanacağı anlamına geliyor. Bölgedeki en geniş araziye sahip olan Alarko da, SİT kurulundan onay bekliyor. Onay çıktığı gün onlar da inşaata başlayacak. Bu iki inşaat başladığı gün Galatasaray’ın arsası 3-4 kat değer kazanır. Sarı-Kırmızılılar’ın bu iki gelişmeyi kazanca çevirebilmesinin yolu Florya’yı elden çıkarmasına bağlı. Eğer Florya’yı elden çıkarırlarsa rahat bir nefes alırlar. Sağlıklı düşünmeye başlarlar. O zaman ellerindeki gayrimenkullerin değerini anlarlar.