18.08.2006 Kredi ile ev alanlar mercek altında

[walsman07]

Maliye, 2001'den itibaren kredi ile ev sahibi olanları merceğe aldı. Alınan kredi miktarı ile "tapuda" yapılan beyan inceleniyor. Eksik beyan saptanırsa, evi alanın, satanın, yapanın canı fena yanacak.

Katmerli ceza kesiliyor

Gelirler İdaresi Başkan Yardımcısı Mehmet Atuğ, TAKVİM'e konuştu: Hile yapanlara geçmiş yıllar için yüzde 30, bu yıl için yüzde 20 vergi koyuyor, ayrıca gecikme cezası uyguluyoruz.

İŞTE SATIŞ TABLOSU

İller Satış Adedi Satış Bedeli
İstanbul 154.146 9.465.403
Ankara 110.000 6.569.000
İzmir 59.163 1.568.966
Antalya 542.963 2.811.000
Bursa 34.300 614.149

2005 yılında üç büyük ildeki satış adetleri ve miktarları incelendiğinde, ilginç bir sonuç ortaya çıkıyor. İstanbul'da beyan edilen ortalama konut fiyatı 61 bin YTL, Ankara'da 59.7 bin YTL, İzmir'de ise 26.5 bin YTL. Bu rakamlara bakıldığında bile eksik beyanlar anlaşılıyor.

Konut kredisiyle vergi avı

Son yıllarda konut satışlarındaki patlama, Maliye'yi harekete geçirdi. Bankalardan kredi listelerini alan uzmanlar, eksik beyan verenlerin canını yakıyor. Satış bilgilerinin doğru verilmesi gerekiyor.

Konut satışlarını mercek altına alan Maliye Bakanlığı, ilginç sonuçlara ulaştı. Konutların hem satış hem de alış fiyatlarının düşük gösterildiğini fark eden vergi uzmanları, çapraz denetimler başlattı. Bankalardan konut kredisi kullanan 300 binin üzerinde vatandaşın listesini alan Maliye, satış yapan müteahhitlerin beyanlarıyla karşılaştırmaya başladı. Takvim'e bilgi veren Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkan Yardımcısı Mehmet Atuğ, "Vatandaş 200 bin YTL kredi kullanmış ama, evin müteahhidi satış bedeli olarak 75 bin YTL göstermiş. O zaman biz vatandaşa '125 bin YTL'yi nereye harcadın?' diye soruyoruz. O da müteahhide verdiğini söyleyince, gereği yapılıyor" dedi.
61 BİN YTL'YE KONUT!

İstanbul, Ankara ve İzmir'de kullanılan konut kredisi ile alınan ev miktarları karşılaştırıldığında, ortalama fiyatlar çok düşük çıkıyor. 2005'te İstanbul'da beyan edilen konut fiyatı ortalaması 61 bin YTL, Ankara'da 59 bin YTL ve İzmir'de 29 bin YTL civarında oldu. Bu rakamlarla ev alınamayacağı düşünülürse, beyanlardaki eksiklik göze çarpıyor. Maliye uzmanları, bu çalışma ile 2001-2004 yılları arasındaki kayıtları araştırdı. Bu işlem biter bitmez de 2005 yılının kayıtları incelenecek. Gelir Vergisi Kanunu'nun 80/6. maddesi, gayrimenkul satanların Gelir Vergisi ödemesini öngörüyor.